Les compravendes d’habitatge han començat el 2026 a l’alça a Sant Vicenç dels Horts, a diferència de la tendència registrada al conjunt del Baix Llobregat i l’Hospitalet. Entre gener i març es van formalitzar 88 operacions al municipi, quatre més que durant l’últim trimestre de 2025, segons les dades del Ministeri d’Habitatge recollides pel Fòrum Empresarial del Llobregat. L’increment trimestral és del 4,8%.
Sant Vicenç dels Horts és un dels sis municipis de les 31 localitats analitzades on les compravendes van augmentar respecte del trimestre anterior. També ho van fer Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Feliu de Llobregat, Castellví de Rosanes i Abrera.
L’evolució és més estable si la comparació es fa amb el mateix període de l’any anterior. Durant el primer trimestre de 2025 es van registrar 87 compravendes, només una menys que les 88 d’aquest any, de manera que l’augment interanual és de l’1,1%. La diferència s’amplia si es mira dos anys enrere: el primer trimestre de 2024 es van comptabilitzar 70 operacions, de manera que en aquest període les compravendes han crescut un 25,7% a Sant Vicenç dels Horts.
La sèrie mostra 63 operacions el primer trimestre de 2023, 70 el 2024, 87 el 2025 i 88 aquest 2026. Les dades procedeixen de l’estadística de transaccions immobiliàries d’habitatge del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.
Una evolució diferent de la del conjunt del territori
La situació de Sant Vicenç contrasta amb la caiguda general observada al Baix Llobregat i l’Hospitalet. En el conjunt dels municipis analitzats es van formalitzar 3.091 compravendes durant el primer trimestre de 2026, davant de les 4.085 de l’últim trimestre de 2025. Això representa 994 operacions menys i una caiguda trimestral del 24,3%.
En comparació amb el primer trimestre de 2025, quan se’n van registrar 3.364, el descens és de 273 operacions, un 8,1% interanual.
El descens més important en nombre absolut respecte de finals de 2025 es registra a l’Hospitalet, amb 212 operacions menys, seguit d’Esplugues de Llobregat (-191), Viladecans (-111) i Cornellà de Llobregat (-91).
Les dades municipals disponibles corresponen encara al primer trimestre de 2026 i són les més recents de la sèrie trimestral utilitzada pel Ministeri per a aquest nivell territorial.
El lloguer se situava en 700 euros mensuals el 2024
La compravenda és només una part del mercat de l’habitatge. Les últimes dades detallades publicades pel Ministeri sobre el lloguer situen la renda mediana a Sant Vicenç dels Horts en 700 euros mensuals, amb un preu de 9 euros per metre quadrat al mes.
En aquest cas, però, les xifres corresponen a l’any 2024. Formen part del Sistema Estatal de Referència del Preu del Lloguer d’Habitatge (SERPAVI), publicat el 2026 a partir d’informació tributària disponible fins aquell exercici.
La mostra específica de Sant Vicenç dels Horts inclou 882 habitatges. El 50% central de les rendes analitzades se situava entre els 598 i els 800 euros mensuals, mentre que el preu per metre quadrat oscil·lava entre 7,6 i 10,4 euros.
La sèrie del Ministeri també permet observar l’evolució a llarg termini. La renda mediana per metre quadrat a Sant Vicenç ha passat dels 6,6 euros mensuals del 2015 als 9 euros del 2024, un increment acumulat del 37,4%. Entre 2023 i 2024 va passar de 8,7 a 9 euros per metre quadrat, un augment del 3,5%.
Aquestes dades serveixen per dimensionar l’evolució del mercat residencial, tot i que no permeten conèixer quin és el preu actual dels nous contractes de lloguer a Sant Vicenç dels Horts, ja que l’estadística oficial es publica amb retard.
